Setiap Properti Kini Memiliki Kode Identifikasi Elektronik

Sentra News Day - Salah satu peraturan yang diatur dalam Keputusan ini adalah setiap properti diberi kode identifikasi elektronik unik, yang berfungsi seperti "kartu identitas warga" untuk properti tersebut.

Secara spesifik, Pasal 5, Ayat 3 dari Keputusan 357 menyatakan: Pengidentifikasi produk elektronik untuk real estat adalah rangkaian karakter alfanumerik, tidak melebihi 40 karakter, yang diberikan secara individual kepada setiap rumah atau properti real estat dalam suatu proyek konstruksi, dan dikelola dalam sistem informasi dan basis data tentang perumahan dan real estat.

Dekret tersebut memberikan tanggung jawab kepada Dinas Konstruksi setempat untuk memberikan kode identifikasi elektronik kepada unit-unit perumahan dalam proyek pembangunan di wilayah yurisdiksi mereka. Hal ini harus dilakukan secara bersamaan dengan penerbitan dokumen pemberitahuan yang menyatakan bahwa unit-unit perumahan tersebut layak untuk dijual, untuk proyek-proyek perumahan yang sedang dibangun.

Selanjutnya, untuk luas lantai proyek konstruksi, kode identifikasi elektronik juga dibentuk sesuai dengan struktur yang serupa dan diberikan oleh Dinas Konstruksi pada saat penerbitan hasil laporan studi kelayakan untuk investasi konstruksi.

Terkait peraturan ini, Bapak Nguyen Trung Tuan, seorang ahli real estat, menganalisis: Kode identifikasi properti membantu mengidentifikasi dengan jelas asal, status hukum, pengembang, dan status proyek. Hal ini memungkinkan pembeli untuk menentukan apakah suatu properti telah diiklankan beberapa kali, apakah terpengaruh oleh peraturan zonasi, atau untuk mengidentifikasi proyek-proyek yang curang.

Pengidentifikasi properti juga membantu pihak berwenang melacak pasokan perumahan secara real time, mengendalikan fluktuasi harga dan transaksi, serta mengembangkan kebijakan yang lebih realistis.

"Penerbitan kartu identifikasi properti membantu membuat pasar lebih transparan, mengurangi penipuan, dan membuat jual beli properti lebih aman, lebih cepat, dan lebih mudah untuk memverifikasi informasi," kata Bapak Tuan.

Sementara itu, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti, meyakini bahwa kode identifikasi elektronik untuk properti dapat dipahami serupa dengan kartu identitas warga negara. Setiap rumah, setiap bidang tanah, setiap produk adalah komoditas bernilai tinggi yang berdampak serius pada perekonomian, sehingga konsumen perlu mengetahui informasi tentang barang-barang ini untuk melindungi hak-hak mereka yang sah.

Identifikasi tidak terbatas pada tingkat produk, tetapi juga terintegrasi ke dalam sistem data pasar properti yang komprehensif. Transparansi ini membuat spekulasi jauh lebih sulit, karena mengungkap penimbunan dan penciptaan kelangkaan buatan untuk menaikkan harga.