Proyeksi Peningkatan Pasar Properti 2026: Penawaran dan Permintaan Meningkat
Sentra News Day - Mengenai prospek masa depan pasar properti, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Properti ( Kementerian Konstruksi) Ha Quang Hung menyatakan bahwa pada tahun 2025, Pemerintah dan Perdana Menteri mengarahkan kementerian dan lembaga untuk fokus pada implementasi dan penghapusan hambatan dalam institusi, kerangka hukum, dan sumber modal. Oleh karena itu, pada tahun 2026, pasar ini diharapkan memasuki fase pemulihan yang lebih signifikan.
Pada konferensi pers pemerintah reguler pada sore hari tanggal 4 Maret, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, Ha Quang Hung, memberikan informasi lebih lanjut, menyatakan bahwa pada tahun 2025, perubahan positif diamati dalam peninjauan dan amandemen kebijakan dan mekanisme. Pertama, hukum tanah. Kedua, hukum perencanaan kota dan pedesaan. Ketiga, hukum konstruksi. Keempat, hukum perumahan. Bersamaan dengan itu adalah hukum-hukum yang berkaitan dengan investasi, keuangan, dan perbankan.
"Baru-baru ini, kami semua telah merevisi, menambah, dan meninjau untuk mengatasi masalah dan hambatan di bidang-bidang ini," tegas Bapak Hung.
Dengan penyesuaian ini, Bapak Hung menyatakan bahwa banyak proyek yang sebelumnya terhambat oleh masalah kelembagaan telah dikategorikan dan diproses sesuai dengan kewenangan. Prosedur administratif juga telah disederhanakan agar lebih transparan dan mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk persiapan investasi proyek. Ini merupakan prasyarat penting bagi bisnis dan warga, sekaligus menciptakan lingkungan investasi dan bisnis yang stabil.
"Berdasarkan hal itu, kami memperkirakan pasar properti pada tahun 2026 akan mengalami peningkatan yang sinkron baik dari sisi penawaran maupun permintaan," ujar Bapak Hung.
Mengenai pasokan, Bapak Hung mengatakan bahwa banyak proyek yang terhenti atau tertunda pelaksanaannya baru-baru ini akan diselesaikan dan dimulai kembali.
Yang perlu diperhatikan, proyek-proyek yang telah menyelesaikan semua prosedur hukum dan memenuhi syarat untuk diimplementasikan diperkirakan akan terus meningkat dibandingkan tahun 2025. "Oleh karena itu, kita akan memiliki pasokan yang lebih besar daripada tahun 2025," kata Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat dengan penuh keyakinan.
Selain itu, menurut perwakilan dari Kementerian Konstruksi, pembukaan pasokan perumahan sosial juga akan berkontribusi pada pengaturan harga dan membantu meredakan pasar yang terlalu panas yang dialami baru-baru ini. Dengan demikian, orang-orang yang benar-benar membutuhkan perumahan akan memiliki kesempatan dan kondisi untuk mengakses produk perumahan yang sesuai dengan pendapatan mereka.
Bapak Hung juga mencatat bahwa likuiditas pasar cenderung pulih secara lebih substansial, terkait dengan kebutuhan perumahan riil dan kebutuhan investasi jangka panjang, daripada bergantung pada siklus pertumbuhan jangka pendek yang cepat.
"Segmen yang kami perkirakan akan terus tumbuh pesat pada tahun 2025 dan 2026 adalah perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, dan perumahan komersial terjangkau, yang akan diprioritaskan untuk pengembangan dalam periode mendatang," prediksi Bapak Hung.
Namun, Bapak Hung juga mencatat bahwa pasar properti dalam periode mendatang masih akan dipengaruhi oleh faktor-faktor makroekonomi, fluktuasi domestik dan internasional, perubahan suku bunga dan biaya modal, serta persyaratan lain terkait perencanaan, standar dan peraturan perumahan, perlindungan lingkungan, dan pembangunan perkotaan berkelanjutan.
Menurut Bapak Hung, pengelolaan kebijakan perlu terus memastikan keseimbangan antara pencapaian target pertumbuhan dan pengendalian risiko.
Berdasarkan hal ini, perwakilan dari Kementerian Konstruksi memprediksi bahwa pasar properti pada tahun 2026 akan dinamis namun tetap waspada, dengan segmen apartemen dan perumahan yang melayani kebutuhan langsung terus memainkan peran utama. Selain itu, diferensiasi akan semakin jelas karena pembeli rumah dan investor memprioritaskan proyek dengan status hukum yang transparan, infrastruktur terintegrasi, kegunaan nyata, dan reputasi pengembang.
Recent News
