Prospek Pasar Properti 2026: Aktif namun Hati-hati
Sentra News Day - Pada konferensi pers pemerintah reguler bulan Februari 2026, yang diadakan pada sore hari tanggal 4 Maret, Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat ( Kementerian Konstruksi), memberikan informasi tentang prospek pasar real estat pada tahun 2026.
Menurut Bapak Ha Quang Hung, tahun 2025 akan menyaksikan banyak perubahan positif dalam peninjauan dan amandemen mekanisme dan kebijakan. Secara khusus, ini termasuk: hukum tanah; perencanaan kota dan pedesaan; konstruksi; perumahan; dan peraturan terkait investasi dan keuangan – perbankan. Isi-isi ini telah diamandemen dan ditambah untuk mengatasi hambatan-hambatan yang telah lama ada.
"Berdasarkan hal itu, untuk pasar properti pada tahun 2026, kami memperkirakan akan terjadi peningkatan yang sinkron baik dari sisi penawaran maupun permintaan," komentar Bapak Ha Quang Hung.
Mengenai pasokan, Bapak Hung menyatakan bahwa banyak proyek yang sebelumnya terhenti, tertunda, atau lambat pelaksanaannya telah diselesaikan dan sedang bersiap untuk dimulai kembali. Secara khusus, jumlah proyek dengan prosedur hukum yang lengkap dan memenuhi syarat untuk pelaksanaan diperkirakan akan meningkat dibandingkan tahun 2025. Terbukanya kembali pasokan ini diharapkan dapat berkontribusi pada pengaturan harga, mengurangi tekanan akibat harga yang terlalu tinggi, dan menciptakan kondisi bagi masyarakat yang benar-benar membutuhkan perumahan untuk mengakses produk yang sesuai dengan pendapatan mereka.
Namun, pasar tetap dipengaruhi oleh faktor-faktor makroekonomi domestik dan internasional, fluktuasi suku bunga, dan biaya modal. Bersamaan dengan itu, tuntutan akan perencanaan, standar dan peraturan perumahan, perlindungan lingkungan, dan pembangunan perkotaan berkelanjutan semakin meningkat. Oleh karena itu, pengelolaan kebijakan perlu memastikan keseimbangan antara tujuan pertumbuhan dan pengendalian risiko.
“Secara keseluruhan, pasar properti pada tahun 2026 diproyeksikan akan dinamis namun tetap waspada. Segmen apartemen dan perumahan yang melayani kebutuhan langsung akan terus memainkan peran utama. Diferensiasi akan semakin jelas karena pembeli dan investor memprioritaskan proyek dengan status hukum yang transparan, infrastruktur terintegrasi, kegunaan nyata, dan pengembang yang bereputasi. Ini akan menjadi fondasi bagi perkembangan pasar yang sehat, mengurangi spekulasi, dan mengupayakan pertumbuhan berkelanjutan di fase baru,” kata Bapak Hung.
Terkait likuiditas, pasar diproyeksikan pulih secara lebih substansial, terkait dengan kebutuhan perumahan riil dan investasi jangka panjang, daripada bergantung pada siklus booming jangka pendek. Segmen yang diperkirakan akan terus tumbuh pada tahun 2026 meliputi perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan komersial terjangkau – area yang akan diprioritaskan untuk pengembangan dalam periode mendatang.
Recent News
