Mulai Maret 2026, Properti di Vietnam Dikenali dengan Kode Identifikasi Elektronik

Mulai 1 Maret 2026, pasar properti Vietnam akan memasuki periode digitalisasi yang kuat ketika Keputusan 357/2025/ND-CP resmi berlaku. Regulasi baru ini berfokus pada penerbitan kode identifikasi elektronik dan standardisasi data, menciptakan platform manajemen yang transparan dan saling terhubung untuk seluruh industri.

Setiap properti akan diberi pengidentifikasi unik.

Menurut peraturan baru, setiap produk real estat, termasuk rumah terpisah, apartemen, dan luas lantai dalam proyek konstruksi, akan diberi pengidentifikasi elektronik unik. Ini adalah kombinasi huruf dan angka, dengan panjang maksimum 40 karakter, yang berfungsi sebagai "kartu identitas" digital untuk properti tersebut.

Struktur kode identifikasi dihasilkan secara otomatis berdasarkan data dasar seperti kode bidang tanah, kode proyek atau konstruksi, dan kode lokasi. Manajemen terpusat pada sistem data nasional meminimalkan intervensi manual, memastikan keakuratan, dan mencegah ketidaksesuaian dalam informasi hukum.

Standardisasikan informasi untuk broker dan operator.

Selain produk itu sendiri, pelaku pasar juga akan diidentifikasi secara elektronik untuk memastikan transparansi. Secara khusus, kode identifikasi unit pengelola gedung apartemen akan mencakup nomor identifikasi organisasi dan informasi tentang dokumen kelayakan operasionalnya. Hal ini membantu menstandarisasi status hukum unit pengelola dan meminimalkan perselisihan umum di daerah perkotaan.

Bagi para pialang properti, kode identifikasi akan mengintegrasikan informasi tentang kode provinsi, nomor identifikasi pribadi, dan nomor lisensi profesional. Warga dapat dengan mudah memeriksa status legal para pialang melalui sistem data, sehingga berkontribusi pada pasar yang lebih profesional.

Membangun sistem data nasional yang saling terhubung.

Salah satu pilar utama Keputusan Presiden 357/2025/ND-CP adalah pembentukan sistem informasi real estat yang mampu terhubung dengan Basis Data Terpadu Nasional. Melalui antarmuka pemrograman aplikasi (API), data perumahan akan terhubung langsung dengan bidang-bidang terkait seperti lahan, kependudukan, bisnis, serta keuangan dan perbankan.

Prinsip intinya adalah data yang sudah ada dalam sistem yang saling terhubung tidak dikumpulkan lagi, sehingga meminimalkan biaya sosial dan menghindari duplikasi. Namun, sistem ini tetap memastikan persyaratan keamanan siber dan privasi data pribadi yang ketat sesuai dengan kerangka arsitektur data nasional.